値下げ物件
●更地渡し
●建築条件なし
●残置物撤去
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
側溝
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
更地渡
建築条件無
●更地渡し
●建築条件なし
●残置物撤去
物件概要
| 価格 | 600万円 | 坪単価 | 坪19.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県半田市四方木町 | ||
| アクセス | 名鉄河和線『青山』 徒歩43分 (約3440m) |
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| 土地面積 | 公101.36㎡(30.66坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.8m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 区域外 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・砂防法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 板山小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 青山中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 板山小学校 徒歩9分 (約680m) 板山郵便局 徒歩11分 (約840m) 知多信用金庫 板山支店 徒歩10分 (約770m) セブンイレブン 半田板山町店 徒歩10分 (約730m) 板山こども園 徒歩13分 (約1020m) ＪＡあいち知多 板山支店 徒歩14分 (約1060m) セブンイレブン 半田稲荷町店 徒歩19分 (約1520m) わかば保育園（私立） 徒歩23分 (約1790m) スギ薬局 青山店 徒歩22分 (約1740m) |
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| 備考 | ※別途ライフラインの引込み費用がかかる場合がございます ※１７号の許可申請要 ●更地渡し ●建築条件なし ●残置物撤去 |
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| 物件番号 | 4637656 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：伊藤 榛基
自然豊かな半田市四方木町エリアに、住宅用地が登場しました。
板山小学校まで徒歩9分（約680m）と、お子様の通学にも優しい立地が魅力です。
周辺は交通量が少なく、緑に包まれた穏やかな住環境が保たれており、落ち着いた暮らしを希望される方にぴったりの環境です。
【本物件のポイント】建築条件なし：大手ハウスメーカーからこだわりの工務店まで、建築会社を自由に選べます。
更地渡し：売主にて解体・更地化、残置物撤去を行ってお渡しします。
南東向き道路：前面道路は約4.3mの公道に面しています。
約30坪の敷地：公簿面積101.36㎡（約30.66坪）。都市計画区域外に位置し、用途地域の指定もありません。
「自分たちのペースで家づくりを楽しみたい」「静かな環境で子育てをしたい」というご家族にぜひご覧いただきたい土地です。
なお、ライフラインの引込み費用が別途かかる場合がございますので、詳細はお気軽にお問い合わせください。