値下げ物件
【広々113坪！建築条件なし。プライバシーを確保しやすい落ち着いた立地です】
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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【外観写真】 -
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
建築条件無
【広々113坪！建築条件なし。プライバシーを確保しやすい落ち着いた立地です】
半田市港町エリアに、約113.16坪もの広さを誇るゆとりの敷地が登場しました。広さを重視したい方にぴったりの物件です。
■本物件の魅力
【自由な設計とプライバシー】 建築条件はありません。道路に面した通路部分を専用アプローチとして活用することで、建物は通りからの視線が届きにくく、静かでプライベート感のある住まいを実現できます。
【113坪超の活用法】 広いお庭でのBBQ、平屋の建築、あるいは3～4台以上の並列駐車スペースなど、この広さだからこそ叶うプランが多数あります。
【安心の通学環境】 成岩小学校まで徒歩9分（約690m）。コンビニも徒歩約7分と近く、生活利便性も備わっています。
周囲の目を気にせず、自分たちらしいゆったりとした暮らしをスタートしませんか？
現地案内も随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 948万円 | 坪単価 | 坪8.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県半田市港町２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄河和線『成岩』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ武豊線『半田』 徒歩16分 (約1280m) |
||
| 土地面積 | 374.11㎡(113.16坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.8m 間口 約4.50m 南西側(私道)幅 約2.2m 間口 約6.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 成岩小学校 徒歩9分 (約690m) | 中学区 | 成岩中学校 徒歩19分 (約1480m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 協和保育園 徒歩4分 (約290m) 半田協和郵便局 徒歩8分 (約580m) ファミリーマート 半田南本町店 徒歩7分 (約550m) ドラッグセイムス 半田中町店 徒歩9分 (約710m) 知多信用金庫 瑞穂支店 徒歩14分 (約1080m) スギ薬局 中町店 徒歩10分 (約750m) ファミリーマート 半田瑞穂店 徒歩19分 (約1470m) 半田市役所 徒歩12分 (約910m) クスリのアオキ 成岩店 徒歩13分 (約1000m) 末広交番 徒歩13分 (約1020m) |
||
| 備考 | ※別途ライフラインの引込み費用がかかる場合がございます ●建築条件なし ●コンビニまで徒歩約７分 |
||
| 物件番号 | 4619617 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：伊藤 榛基
【広々113坪！建築条件なし。プライバシーを確保しやすい落ち着いた立地です】
半田市港町エリアに、約113.16坪もの広さを誇るゆとりの敷地が登場しました。広さを重視したい方にぴったりの物件です。
■本物件の魅力
【自由な設計とプライバシー】 建築条件はありません。道路に面した通路部分を専用アプローチとして活用することで、建物は通りからの視線が届きにくく、静かでプライベート感のある住まいを実現できます。
【113坪超の活用法】 広いお庭でのBBQ、平屋の建築、あるいは3～4台以上の並列駐車スペースなど、この広さだからこそ叶うプランが多数あります。
【安心の通学環境】 成岩小学校まで徒歩9分（約690m）。コンビニも徒歩約7分と近く、生活利便性も備わっています。
周囲の目を気にせず、自分たちらしいゆったりとした暮らしをスタートしませんか？
現地案内も随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！