間口約9m、敷地約58坪！解体更地渡しでお好きなメーカーで建築可能です♪
【区画図】
【外観】
建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建築できます。南西側道路に面した閑静な住宅街で、平坦な約58.99坪の敷地です。
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【外観】 建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建築できます。南西側道路に面した閑静な住宅街で、平坦な約58.99坪の敷地です。 
【外観写真】 前面道路は南西側公道に面しており、陽当り良好な住環境です。交通量が少なめで静かな住環境が魅力の立地です。 
【前面道路含む現地写真】 南西道路に面しており陽当り良好。周りの交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心感のある落ち着いた住環境です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は、周辺の交通量が少ない閑静な住宅街です。平坦地のため徒歩や自転車での移動もスムーズに行えます。 
【前面道路含む現地写真】 南西側からの日差しを取り込みやすく、周辺も落ち着いた住宅地となっております。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
セットバック要
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
前面棟無
平坦地
更地渡
建築条件無
●敷地面積195.03平米（約58.99坪）のゆとりある売土地です。
●建築条件なし！理想の住まいをお好きなハウスメーカー・工務店で自由に設計、建築していただけます。
●現況は古家がありますが、解体更地渡しとなります。解体にかかる手間や費用を抑えてスムーズに建築へ移行できます。
●南西側公道（幅員約2.6～2.8m）に接道。前面に建物がなく陽当り良好です。（※セットバック要）
●名鉄河和線「知多武豊」駅まで徒歩17分。駅までは平坦な道のりで、毎日の通勤・通学の負担を軽減します。2沿線利用可能な好立地です。
●衣浦小学校まで徒歩12分（約950m）、武豊中学校まで徒歩15分（約1200m）で、お子様の通学にも安心の距離感です。
物件概要
| 価格 | 1,100万円 | 坪単価 | 坪18.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県知多郡武豊町字六貫山２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄河和線『知多武豊駅』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 土地面積 | 公195.03㎡(58.99坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約2.6m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 衣浦小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 武豊中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 榊原整形外科 徒歩4分 (約300m) 武豊町立六貫山保育園 徒歩7分 (約510m) ファミリーマート 武豊向陽店 徒歩7分 (約500m) 愛知県立武豊高等学校 徒歩8分 (約630m) 杉石病院 徒歩10分 (約750m) 北中根こども園 徒歩13分 (約980m) 武豊中央公園 徒歩16分 (約1230m) セブン-イレブン 武豊白山店 徒歩17分 (約1290m) 武豊六貫山郵便局 徒歩13分 (約1020m) 武豊町立衣浦小学校 徒歩18分 (約1390m) |
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| 備考 | ●解体更地渡し ●建築条件なし ●南西道路で陽当り良好 ※別途ライフライン引き込みにかかる費用が発生する場合があります。 |
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| 物件番号 | 4887230 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：町田 瞬星
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