【間取り】
【リビング】
※家具はCG加工となります。
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【リビング】 ※家具はCG加工となります。 
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【和室】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【その他室内】 
【その他室内】 
【室内設備】 キッチン -
【防犯設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【発電・温水設備】 
【室内設備】 浴室・洗面所 
【その他室内】 浴室 
【エントランス】 -
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【共用部分】 
【共用部分】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
フローリング
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
納戸
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
高台に立地
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット相談
半田市の高台に位置する「ハートヒルズニツ坂」は、専有面積83.71㎡のゆとりある3LDK＋S（納戸）の間取りが魅力の物件です。
一番のポイントは、南向きで陽当り・通風ともに良好な約16.3帖の広々としたLDKです。家族が集まる開放的な空間に加え、キッチン横には2.4帖の「ミセスルーム」を完備。
家事の合間の作業スペースや、リモートワーク、趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。
設備面も非常に充実しており、1坪以上の広々とした浴室には暖房乾燥機や追焚機能を備えています。
また、オートロックや防犯カメラ、モニタ付インターホンなど、セキュリティ対策も整っており、安心してお過ごしいただけます。
周辺環境も非常に恵まれています。宮池小学校まで徒歩約4分とお子様の通学に安心な距離で、スーパーも近く毎日のお買い物に困りません。
閑静な住宅街でありながら、利便性の高い市街地も近く、住環境と利便性のバランスが取れた立地です。大切な家族の一員であるペットとの暮らしも相談可能です。
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県半田市北二ツ坂町２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄河和線『成岩』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄河和線『知多半田』 徒歩23分 (約1840m) 名鉄河和線『知多半田』 バス乗車22分 アミカ半田店 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.71㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向9.27㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 31戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | ||
| 管理会社 | 株式会社東海トラスト | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 カースペース 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮池小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 成岩中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,800円/月 | 修繕積立金 | 12,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 半田北二ッ坂店 徒歩2分 (約160m) ユニクロ半田 徒歩3分 (約220m) 宮池幼稚園 徒歩3分 (約220m) 二ツ坂公園 徒歩4分 (約270m) アミカ 半田店 徒歩4分 (約310m) 宮池小学校 徒歩5分 (約340m) サンドラッグ 半田二ツ坂店 徒歩5分 (約380m) ローソン 半田北二ツ坂町店 徒歩5分 (約400m) 清城保育園 徒歩8分 (約630m) スギ薬局 清城店 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | ●オートロック ●LDK広々16.3帖 ●ペット飼育可 |
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| 物件番号 | 4568514 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：伊藤 榛基
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