専有面積88㎡超。家族がゆったり寛げる3LDK＋和室
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
コンロ三口
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
クローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
通風良好
陽当り良好
ペット対応
≪物件のポイント≫
●水回りや内装のフルリフォーム予定で気持ちよく新生活が始められます
●階下への足音を気にせず過ごせる1階部分のお部屋
●ガーデニングなども楽しめる専用庭・テラス付き
●大切なご家族であるペットと一緒に暮らせます
＊専有面積88.34平米のゆとりある3LDK中古マンションです！
2026年10月に水回りや全室クロスなどのフルリフォームが予定されています。
≪周辺環境のポイント≫
●花園小学校まで徒歩10分で通学に安心
●ファミリーマートまで徒歩10分の近さ
●青山駅まで徒歩21分の立地
＊花園小学校まで徒歩10分とお子様の通学に安心の立地です！
幼稚園や保育園も徒歩圏内に揃っており、子育て世代のご家族にも暮らしやすい周辺環境となっています。
物件概要
| 価格 | 2,299万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県半田市花園町５丁目 | ||
| アクセス | 名鉄河和線『青山駅』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 専有面積 | 壁芯 88.34㎡ | 所在階 | 13階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.96㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年10月予定 全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 45戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2002年(平成14年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 花園小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 青山中学校 徒歩16分 (約1240m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,040円/月 | 修繕積立金 | 5,490円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 半田青山店 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン 半田稲荷町店 徒歩14分 (約1050m) 花園幼稚園 徒歩13分 (約980m) にじいろ保育園花園（私立） 徒歩13分 (約1020m) スギ薬局 有楽店 徒歩25分 (約1980m) ローソン 半田有楽町店 徒歩24分 (約1910m) ミニストップ 半田宮本町店 徒歩23分 (約1820m) |
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| 備考 | 継承可能は敷地外月極駐車場1台確保 4500円/月 リフォーム 2026年８月着工、11月完工予定 フルリフォーム、水回り交換、クロス張替、建具等 |
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| 物件番号 | 4821442 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：臼井 蓮
1階住戸ならではの魅力である、日当たりの良い南向け「テラス」と「専用庭」を完備。
壁芯88.34㎡のゆとりある住空間。