【ハウスドゥ半田武豊】18帖の広々LDK＆パントリー付き！
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
セットバック要
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
耐震基準適合証明書有
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
≪物件のポイント≫
●敷地面積約48.00坪のゆとりある敷地に建つ3LDK+S新築戸建
●安心の長期優良住宅認定・設計住宅性能評価書を取得予定の住まい
●18帖の広々としたLDKには食品のストックに便利なパントリーを完備
主寝室のウォークインクローゼットや2.0帖のサービスルーム（納戸）など、
各所に収納スペースが完備されております。
≪周辺環境のポイント≫
●名鉄河和線「上ゲ」駅まで徒歩17分の立地
●緑丘小学校まで徒歩15分、武豊中学校まで徒歩22分
●コンビニまで徒歩3分、ドラッグストアまで徒歩4分など周辺施設が充実
周辺にはクリニックや複数の公園が徒歩圏内に揃っており、
落ち着いて生活できる閑静な住宅街が広がっています。
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県知多郡武豊町字梨子ノ木５丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄河和線『上ゲ駅』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 建物面積 | 105.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-11036-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・耐震基準適合証明書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 158.68㎡(48.00坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.6m 間口 約6.85m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・高さ最高限度有・法22条区域・絶対高さ10ｍ | ||
| 小学区 | 緑丘小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 武豊中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | なしの木眼科 徒歩4分 (約260m) ファミリーマート 武豊梨子ノ木店 徒歩3分 (約200m) かな皮ふ科 徒歩4分 (約310m) Ｖ・drug 武豊西店 徒歩4分 (約310m) 鹿狩池公園 徒歩5分 (約330m) よしかねクリニック 徒歩5分 (約400m) 北山公園 徒歩7分 (約490m) 梨子ノ木公園 徒歩6分 (約480m) 祠峯公園 徒歩9分 (約650m) なかしまキッズクリニック 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4913417 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：安藤 寛太
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